Question 1

實坪制和權狀坪數有什麼不同？

Accepted Answer

權狀坪數包含公設面積（通常佔 30-40%），實坪制則只計算你實際能使用的面積（主建物 + 陽台），去除公設灌水後的單價更能反映真實居住成本。實家 Jikka 同時提供兩種計算方式供比較。

Question 2

實家 Jikka 的物件分析是怎麼運作的？

Accepted Answer

實家的物件分析會從四個維度評估物件：位置環境、建物品質、財務面與投資潛力。系統結合實價登錄資料、周邊設施（捷運站、學校、嫌惡設施等）與市場趨勢，產出客觀評分與投資建議。支援自住與投資雙模式的權重調整。

Question 3

實家 Jikka 是免費的嗎？

Accepted Answer

實家 Jikka 目前為 Beta 測試階段，採免費公開使用，包含實價行情查詢、地圖瀏覽、財務試算、物件分析與 AI 智慧填寫。平台保留自願性贊助支持，但不提供付費曝光或排序加權。

Question 4

實家 Jikka 的實價登錄資料涵蓋範圍？

Accepted Answer

資料涵蓋全台 22 縣市、2012 年至今超過 550 萬筆交易紀錄，每月自動同步內政部最新資料（每月 2、12、22 日更新）。支援依城市、行政區、建物型態、屋齡、格局、交易日期等多維度篩選。

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